Cómo los millennials están impulsando el mercado de apartamentos
La generación millennial, o Gen Y,
Se considera a toda persona nacida entre 1978 y finales de los 90. La mayor parte de esta generación se ha graduado de la universidad. Tienen trabajos y buscan vivir de forma independiente en apartamentos.
Razones del auge del alquiler de los millennials
Los millennials están impulsando un importante aumento del mercado de alquiler. Las razones para esto son numerosas. Los millennials se sienten económicamente desafiados y muchos están cargados con deudas de préstamos estudiantiles que les gustaría pagar antes de pasar a las siguientes etapas de sus vidas.
Tampoco quieren quedarse atrapados en una ubicación geográfica. Si sus trabajos se mudan o necesitan encontrar rápidamente un nuevo trabajo, quieren tener la capacidad de moverse rápidamente para aprovechar las nuevas oportunidades económicas.
Construyendo apartamentos para millennials
Los millennials buscan apartamentos asequibles con diseños funcionales. Mientras que las generaciones mayores suelen buscar apartamentos más grandes, los millennials se sienten cómodos con estudios y apartamentos de una habitación con un diseño eficiente. De hecho, según Forbes, los estudios y los apartamentos de un dormitorio ahora comprenden el 54,4 por ciento del mercado de alquiler de apartamentos debido a la demanda de los millennials.
El tamaño del apartamento no es tan importante para los millennials así como el costo total del apartamento. Están dispuestos a vivir con menos metros cuadrados si el alquiler satisface sus necesidades presupuestarias mensuales.
Los millennials también tienen menos probabilidades de tener un automóvil. Esta tendencia tiene menos que ver con ser “ecológicos” y más con elegir exactamente dónde gastan su dinero. Los millennials prefieren gastar su dinero en experiencias y ponen énfasis en su vida personal sobre su vida laboral. Dado que menos millennials poseen automóviles que en generaciones anteriores, prefieren ubicaciones de vivienda que tengan buenos puntajes de accesibilidad para peatones o transporte público bien desarrollado que esté cerca de tiendas, restaurantes y entretenimiento.
Amenidades
Cuando se trata de construir complejos de apartamentos para millennials, es importante agregar comodidades a los planos de planta y al diseño de todo el complejo. Si bien las generaciones anteriores estaban felices con una piscina, una casa club y un gimnasio completamente equipado, los millennials tienden a querer espacios abiertos que puedan personalizar durante un corto período de tiempo. Por ejemplo, en lugar de construir un gimnasio completamente equipado, piense en construir un estudio de entrenamiento de clase cardiovascular multifuncional. Esto permite al residente traer su propio equipo y hacer ejercicio según sus propias necesidades.
Los millennials también están conectados a Internet las 24 horas del día a través de sus teléfonos celulares y otros dispositivos móviles. Es más probable que gasten su dinero en paquetes de televisión por cable premium y Netflix que en objetos sólidos. Para los artículos que compran, prefieren comprar en línea.
Los complejos de apartamentos que atienden a adultos jóvenes deben estar preparados para televisión por cable e Internet. La conexión Wi-Fi en todo el complejo también es una ventaja, al igual que muchos enchufes eléctricos interiores y exteriores para cargar dispositivos móviles.
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